Tjärögatan 106

Bakom det insynsskyddande planket finner vi en oslipad diamant- här har det bott en och samma familj sedan huset byggdes och sett till att inredning och ytskikt i stort sett är i original är det en ypperlig möjlighet för den som - antingen med allt på direkten eller lite pö om pö- vill forma sitt boende efter eget huvud. Ny varmvattenberedare från 2020! 

Bostaden fördelar sig på generösa ca 141 kvadratmeter bostadsyta och ca 8 kvadratmeter biutrymmesyta. Här ryms arbetskök med gott om skåp och arbetsytor och väl tilltagen matplats precis intill, öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ger en luftig känsla och är ju helt rätt enligt dagens ideal, 3 sovrum i varierande storlek varav 1 kan delas av om det finns behov av fler, 2 badrum i vars en ände av bostaden är praktiskt och separat tvättavdelning som även fungerar som grovingång är perfekt för t ex barnvagn, hundtassar eller smutsiga joggingskor. Vid matplatsen finns utgång till trädgårdssidan med vintergrön växtlighet och häck formad av äppleträd. På framsidan i anslutning till entrén finns en insynsskyddad plattsatt uteplats och även här vintergröna växter. Så kavla upp ärmarna och skapa ditt eget drömboende! 

Rydebäck är ett attraktivt område strax söder om Helsingborg som på senare år har växt med flertalet flerfamiljsfastigheter. Det är goda kommunikationer mot både norr och söder genom närhet till motvägen samt station för Pågatågen. Här finns gott om aktiviteter för idrott och kultur och tillgång till tre kilometer sandstrand vid kusten. I det lilla centrumet finns bl a matbutik, café, bibliotek och vårdcentral.

Fastigheten säljes med FRISKRIVNINGSKALUSUL då säljaren är ett dödsbo.

HALL
Från den kringgärdade innergården träder vi in i en stor och möblerbar hall. Sidoljus vid entrédörren släpper in välgörande dagsljus. Härifrån nås klädkammare och badrum1. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är  vitmålade. (skada på taket vid huvudentrén)

BADRUM
Nås från både entréhallen och från den inre hallen vid sovrum1. Med skiljevägg är utrymmet uppdelad i 2 avdelningar med wc för sig och duschutrymme sidan om (golvbrunn rostig). Original ytskikt på vägg och golv.

SOVRUM1
Generöst i sin storlek är detta rum som är beläget lite för sig själv efter en inre hall med inbyggda garderober. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möbler utan att det blir trångt. Heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar. (element saknas)

MATPLATS/VARDAGSRUM. 
Från hallen träder vi in i gemensamhetsytorna bestående av matplats och vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier som släpper in gott med ljus. Vid matplatsen finns utgång till husets baksida med uteplats och vintergrön växtlighet. Heltäckningsmatta och vitmålade väggar. (Liten fuktskada i tak och vägg)

KÖK
Praktiskt arbetskök med inredning på båda sidor och utgång till husets framsida. Funktionellt i all sin enkelhet med gott om skåp och arbetsytor. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Vitvarorna är av blandad ålder och delvis defekta/ej i bruk. 

SOVRUM2
Till sin storlek ungefärligt likvärdigt med sovrum1, dvs ett bra tilltaget rum med plats för säng och mer därtill. På golvet ligger heltäckningsmatta (skada i hörnet) och väggarna är vitmålade.

SOVRUM3
Härligt stort rum som kan delas i 2 om familjen är stor eller om den växer med tiden. Här inne finns en garderobsvägg med 5 fasta garderober. Heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar. (1 element defekt, fuktskada bakom ett element)

BADRUM
Bekväm närhet till sovrum 2 och 3 har detta badrum. Ytskikten och inredningen är från ca -85 och består av våtrumsmatta på golv och vägg, wc, vask och duschkabin. Vädringsfönster ger både ljus och hjälper till att hålla ett sunt klimat. (Inredningen är genomgående i sämre skick)

GROVKÖK
Beläget längst bort i bostaden och funkar även som groventré från framsidan. Vask med avställningsytor och lådor. Tvättmaskin och torkskåp av blandad ålder och delvis defekta. Varmvattenberedaren är dock installerad så sent som 2020. Original ytskikt på vägg och golv.

FÖRRÅD
Enklare förvaringsutrymme med utgång till trädgården. Här finns idag en extra frysbox som ingår i köpet. Detta är ett utrymme som kan inredas med trådbacksystem för mer effektiv förvaring, eller så kan det kanske införlivas i boytan. Original ytskikt på vägg och golv.

Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG RYA GA:6
Ändamål skärmtak med biluppställningsplatser

Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG RYA GA:7
Ändamål centralantenn för radio och tv, biluppställningsplatser, gång- och cykelvägar, lekplatser, planteringar, öviga gemensamma ytor

Läs gärna mer på samfällighetens hemsida www.froholmen.se

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 668 000 kr
Mark, totalt värde: 1 016 000 kr ().
Summavärde: 2 684 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1977