Friköpt radhus i Gantofta/HELSINGBORG
- Adress Pomeransgatan 16
- Område Gantofta
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 2
- Boarea 68 kvm
- Tomtareal ca 245 kvm
- Byggnadsår 1991
- Slutpris 2 175 000 kr
Alla bilder
Planritning
Allmän beskrivning
I sköna Gantofta, på lugnt bilfritt område och med hörnläge dessutom, ligger detta trivsamma och friköpta radhus. Interiört väldisponerat med väl tilltaget kök med burspråk, grovkök med egen tvättmöjlighet och nyare gaspanna, nätt vardagsrum med generöst fönsterparti mot fria grönytor, ordentligt sovrum med plats för både säng och tillhörande möbler och centralt placerat badrum som är delvis kaklat. Därtill bra förvaring genom invändig klädkammare och 2 yttre förråd. Inredning och ytskikt är välskötta men i stort sett från byggåret, Uppfräschningsbehov föreligger således men läget är härligt på sin gavel och fria gröna omgivningar. Garage i länga tillhör fastigheten. Så varmt välkomna till denna lätthanterliga och trivsamma bostad!
Stationssamhället Gantofta är beläget strax utanför Helsingborg med natursköna omgivningar. Med bil, buss eller pågatåg tar man sig smidigt åt både norr och söder. Cykelavstånd till Råå och dess badstränder. Service finns i form av livsmedelsaffär och pizzeria och på fritiden erbjuds ett aktivt föreningsliv genom t ex fotboll, innebandy, scouter. Gantofta Skola är en F-9 skola som är väldigt uppskattad. Inte att förglömma är promenadstråket utmed Råå-åns dalgång. Här finns fina gångstråk som ger mersmak av livskvaliteten i Gantofta samhälle.
Planlösning
HALL
Från den plattsatta framsidan, där det finns möjlighet till en liten uteplats, träder vi in i denna trivsamma och genomgående bostad. Innanför dörren finns avhängningsmöjlighet med hatthylla och ett städskåp. På golvet plastmatta och väggarna har ljus strukturtapet.
KÖK
Direkt till vänster når vi köket som har gott om arbetsytor och skåp samt ljus matplats vid burspråk. På golvet samma plastmatta som i hallen och på väggarna ljus tapet. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (ca 2011), kompletterade med plåtöverskåp för torrvaror, spis (2011) och fläkt som även styr ventilationen. Arbetsytorna är i både rostfritt och tålig laminat.
GROVKÖK
Beläget i anslutning till köket ligger grovköket, ett praktiskt utrymme med tvättmaskin (2016) och torkskåp (äldre). Ett väggskåp finns uppsatt över vasken, som tillsammans erbjuder förvaring av tex linne och tvättillbehör. Plats finns för mer skåp för den som önskar det. Här finns även gaspannan som byttes i samband med friköpet 2017. Ytskikten består av plastmatta och målade väggar.
SOVRUM
På höger sida om hallen, med fönster mot framsidan, finner vi sovrummet. Här är det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. En dubbelgarderob finns och ingår i köpet, men ett större garderobssystem kan annars gärna placeras härinne. Plastmatta på golvet (missfärgning under sängen) och tapetserade väggar.
KLK
Beläget vägg i vägg med sovrummet, och av många ett eftertraktat utrymme. Idag finns hylla med stång under och 1 garderob, men här kan med fördel inredas med trådbacksystem för mer effektiv förvaring. Inspektionslucka till vinden finns här.
BADRUM
Funktionellt badrum beläget i centrum av bostaden med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Inredningen består av WC, vask med kommod och tillhörande spegelskåp. Badkaret togs bort för några år sedan och nu är det istället en väl tilltagen duschhörna bakom draperi.
VARDAGSRUM
Detta dagliga rum rymmer både soffgrupp och litet matbord för den som så önskar. Här är det parkett på golvet och tapet på väggarna. Härifrån kommer vi ut till plattsatt uteplats i skönt sydostläge där man kan njuta av den fria utsikten, antingen man vill sitta under bar himmel eller lite mer skyddad under markisen. Vid uteplatsen finns ett vidbyggt förråd. och tomten är lättskött med gräs och prydnadsbuskar.
Ytterligare förråd finns på gaveln på fastigheten sidan om.
Samfälligheter
Samfällighet HELSINGBORG MUSSERONEN S:1
Ändamål: STARKSTRÖM Last ledningsrätt ;GAS Last ledningsrätt
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG MUSSERONEN GA:1
Ändamål: VÄGAR,ANLÄGGNINGAR FÖR VATTEN-,AVLOPPS OCH DAGVATTENLEDNINGAR,PARKERINGSPLATSER,GRÖNYTA,SOPHANTERING,GEMENSAMHETSLOKAL,FÖRRÅDSBYGGNAD,OPTOFIBER
Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG MUSSERONEN GA:2
Ändamål: GARAGE
Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG MUSSERONEN GA:4
Ändamål: FÖRRÅD
Servitut
Ledningsratt gas, Last
1283K-16/16 - 2, 2017-02-21
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning MUSSERONEN 10
- Kommun Helsingborg
- Postort Gantofta
- Område Gantofta
- Församling Kvistofta
- Adress Pomeransgatan 16
- Rum 2
- Badrum 1
- Boarea ca 68 Kvm
- Tomtarea ca 245 Kvm
- Byggnadsår 1991
- Fönster 3-glas
- Byggnadstyp Radhus
- Fasad Tegel
- Tak Takpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Gjuten betongplatta
- Ventilation Mekanisk
- Uppvärmning Gas
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp. (debiteras via samfälligheten)
- Planbestämmelser Detaljplan: Musseronen m fl (1992-08-12)
- Taxeringsvärde totalt 1 280 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 804 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 476 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
- Pantbrev, antal 1
- Pantbrev, summa 724 558 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 77 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2022-01-19