Kummelgatan 174

En oas i välmående Ramlösa.
På bekvämt och tillgängligt läge, med både egen parkering i carport och gästparkering precis utanför, ligger detta gedigna kedjehus inbäddat i Kummelgatans trivsamma atmosfär. Här erbjuds 180 kvadratmeter boyta fördelat på 2 plan och hel källare på ytterligare 100 kvadratmeter biyta- ett perfekt boende för storfamiljen eller egenföretagaren som vill ha bekväma utrymmen för sin verksamhet. Interiört väldisponerat med väl tilltaget kök med plats för generöst bord vid fönster och härligt ljust vardagsrum, båda dessa med utgång till  den insynskyddade trädgården, idag finns 3 ordentliga sovrum (som med ganska enkla medel kan växa och bli till hela 6 st om så önskas), samt 2 badrum med duschhörna. Därtill bra förvaring genom klädkammare, separat tvättstuga med egen ingång och förråd på framsidan. Snygga och lättskötta golv bestående av klinker, laminat och parkett och genomgående välhållna ytskikt med tapetserade väggar i diskreta nyanser. Med nyare fönster (-06 samt -21) och fjärrvärmeväxlare (-11) är driftskostnaderna låga. Och fiber finns naturligtvis.  Välkommen hem! 

Ramlösa är starkt förknippat med Ramlösa hälsobrunnoch det mineral-vatten som sedan länge är känt långt utanför både Skånes och Sveriges gränser. Under 1800-talets byggdes det mycket i Ramlösa och i stigande utsträckning blev brunnen en mötesplats för folk ur den skånska societeten. Hälsobrunnen och Ramlösadalen delar in stadsdelen i en nordlig och en sydlig del, vilka sammanbinds genom Södra Brunnsvägen (och lokalt, via Hövdingegatan/ Rosenschöldsgatan). Områdena närmast hälsobrunnen i norr, öster och söder består till största delen av villabebyggelse från slutet av 1800-talet och fram till 1900-talets första decennier. Utanför det äldre villaområdet har det under 1960-, 1970- och 1980-talen tillkommit nyare bebyggelse bestående av både villor och radhus, i öster genom bostadsområdet Humlegården, i söder genom kvarteren Källvattnet och Fontänen och genom ett antal mindre kvarter i norr. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av. I närområdet finns flera förskolor samt grundskola. 

HALL
Några få steg från carporten, och väderskyddad under tak, nås entrén som leder oss in i denna tilltalande bostad. Den möblerbara hallen har klassiskt Höganäsklinker på golvet och plats för småmöbler. Lite längre in i hallen övergår golvet i parkett som leder oss vidare in. 

GROVKÖK
Nås från hallen men har även separat dörr mot framsidan vilket ger en fin möjlighet till vardagsingång, perfekt för t ex barnvagn, hundtassar eller matkassar. Ett praktiskt utrymme med tvättmaskin (2021), torkskåp och blandade hög- och väggskåp för effektiv förvaring, här finns även fjärrvärmevärmeväxlaren (2011). Ytskikten är i original från byggåret. 

KÖK
Välinrett kök med gott om skåp och avställningsytor. Inredningen är i original med mörkbrun stomme och luckor och arbetsytor i både rostrfritt och laminat. Vitvarorna består av varmluftsugn (ca 2017), fläkt, diskmaskin (2018) samt kyl och frys i fullhöjd (ca 2007)). På golvet ligger klinkerinspirerat laminatgolv och väggarna är tapetserade. Väl tilltagen matplats vid stort fönsterparti där den helglasade dörren gärna får stå lite på glänt mot trädgården.. 

VARDAGSRUM
Med generös fönstersättning är detta ett härligt ljust rum som rymmer både soffgrupp och matplats. Mörkt parkettgolv ger pondus åt rummet medan ljus väv på väggarna lättar upp. Även här finns en helglasad altandörr som leder oss ut mot altanen och trädgården där man är i stort sett insynsskyddad bakom grönskan.  

SOVRUM
Beläget mot framsidan är detta väl tilltagna sovrum, idag finns här en enkelsäng men en dubbelsäng med tillhörande sidobord ryms utan problem. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade. 4 garderober finns idag men det finns utrymme för fler. 

SOVRUM
Biblioteket, som det benämns och används som idag, är också ett rymligt och fint rum att använda som sovrum. Eller är det kanske tv-rum eller kontor som hägrar? I vilket fall som helst är det laminat på golvet och tapet på väggarna. Här inne är en luft/luft-pump placerad för extra värme på vintern och svalka på sommaren. 

BADRUM
Helkaklat badrum på detta plan i varma terrakotta-toner med klassisk smal bård som bryter av  Inredningen består av wc, vask med kommod, spegelskåp samt dusch bakom draperi. Vädringsfönster hjälper till att hålla ett gott klimat. 

ov
ALLRUM
Uppför trappan så landar vi i ett allrum som sträcker sig över nästintill halva ovanplanet. En ljus och luftig yta som kan förbli som den är eller delas av till fler sovrum. Gedigen parkett på golvet medan väggarna är tapetserade. Från det stora fönsterpartiet har vi fin överblick över egna trädgården och lyfter vi blicken är det även härlig långsträckt utsikt över omgivningarna.

SOVRUM
Tidigare uppdelat i två rum men nu ett stort som går över över hela bredden. Även här är det parkett på golvet och tapetserade väggar. Med hyfsat enkla medel går det att återställa till 2 rum för familjen som behöver fler enskilda sovrum.

KLK *2
En klädkammare belägen precis vid sovrummet och den andra på motsatta sidan men mer mot allrummet till. Båda enklare inredda med hylla. Ett backsystem i dessa utrymmen skapar mer effektiv förvaring, eller varför inte slå ihop ena klädkammaren med badrummet och skapa ett riktigt stort wc/badrum även på detta plan. 

BADRUM
Husets andra badrum med duschmöjlighet även här. Äldre våtrumsmatta på vägg och golv. Inredningen består av wc (defekt), vask och duschnisch bakom draperi. Takfönster ger gott ljus och möjlighet att vädra efter duschen.

källare
VERKSTAD
Med väl tilltagen takhöjd är hela källaren fullt användbar och kan med fördel inredas för t ex tonårshäng. Detta rum är för närvarande ett praktiskt utrymme för arbete vid snickarbänken. Här finns även vatten och avlopp. Golvet är målad betong och och även väggarna är målade. Ytterdörr för uppgång/nergång på husets framsida. 

SOVRUM
Beläget innanför verkstaden finns detta utrymme som nyttjas som extra sovrum. Färgrik heltäckningsmatta ligger på betongen och väggarna är målade. Långsmalt källarfönster släpper in dagsljus.

GILLESTUGA
Stor gillestuga som också detta används som extra sovrum. Melerad  heltäckningsmatta ovanpå betongen och målade väggar. 1 garderob. 2 större fönster tar bort en del av källlarkänslan då det är gott om dagsljus.

FÖRRÅD
En matkällare/förråd av modell större. Hyllor längs med väggarna slukar allsköns flaskor och burkar och även andra förbrukningsvaror som är skönt att ha ett litet lager av hemma. Tänk så många toapappersförpackningar det får plats här!

Husets framdragna läge på tomten ger en liten lättskött rabatt på framsidan medan merparten av trädgården är på den skyddade baksidan. Här finner vi ett trädäck - där markis kan skydda mot de starkaste solstrålarna- och grönska i form av nätt gräsmatta och prydnadsrabatter. Ätbart finns också i form av klarbär, vinbär, krusbär och syrliga rabarber.

Carport med plats för 2 bilar efter varandra. Vidbyggt till carporten finns förråd för förvaring av t ex trädgårdsredskap och cyklar. Hyllor och arbetsbänk stannar kvar till nästa ägare att nyttja.

Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG KÄLLVATTNET GA:4
Ändamål TILLFARTER,GÅNGVÄGAR,LEKPLATSER,GRÖNYTOR,YTTRE BELYSNING,CENTRALANTENN MED FÖRSTÄRKARE,LEDNINGAR OCH UTTAG,VA-LEDNINGAR INKL BRUNNAR