Hoppa till innehåll

Genomgående 2a på sköna Elineberg/ HELSINGBORG

Skönt genomgående lägenhet med nya golv och nymålade ytskikt- i spännande kombination med kök och badrum från byggåret! Här har vi en generös 2a om 57,5 kvadratmeter innehållandes ljusa och luftiga rum, bra förvaring både inne i bostaden och genom källarförråd, samt stor inglasad balkong med härlig överblick över grönska och lekplats. Välkomna att boka in er på visning!
  • Adress Domaregatan 6B
  • Område Elineberg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 57,5 kvm
  • Slutpris 1 180 000 kr
  • Våningsplan 2
Ansvarig Mäklare
Ann-Christine Enqvist
Ann-Christine Enqvist Jur.kand Reg.fastighetsmäklare 0703-44 81 23

Alla bilder

Planritning

Allmän beskrivning

En trappa upp når vi denna bostadsrätt med sin kombination av modernt och retro! Alldeles precis renoverad avseende golv och väggar/tak där det stilrena laminatgolvet i ek flyter fram och tillsammans med de enhetligt vitmålade väggarna binder samman rummen till en fin helhet. Kök och badrum är i original från 60-talet med tex skjutluckor och kryddhylla i teak och röd höganäsklinker-  helt rätt och ändamålsenligt på den tiden! Den luftiga planlösningen ger fin genomsikt genom bostaden och den stora inglasade balkongen är ett fint tillskott till boytan. Här ute kan man gärna ha både matbord och liten sittgrupp och njuta från morgon till kväll. Lägenheten har även god förvaring genom klädkammare och 2 källarförråd. 

Elineberg ligger i sydöstra Helsingborg och bebyggelsen är till största delen från 50/60-talet. Omgivningen är lummig  samtidigt som det är praktisk närhet till Elinebergs Centrum med service i form av bl a livsmedelsbutik, postombud, apotek, tandläkare, pizzeria, vårdcentral mm. Till city finns buss inom bekvämt avstånd, annars ligger Ramlösa station, alternativt motorvägspåfarten, nästgårds för de lite längre resorna både norr och söderöver. Elinebergsskolan är en del av Helsingborgs stads skolor och är en sk F-9 skola.

Planlösning

HALL
Möblerbar hall med hatthylla direkt innanför dörren och även tillgång till klädkammare och inbyggd garderob några steg längre in. Härifrån har man fin överblick över i stort sett hela bostaden.

SOVRUM
Vilsamt rum beläget mot husets entrésida. Bra golvyta för både säng och förvaringsmöbler som tex extra garderober, annars finns ju klädkammaren precis utanför rummet. 

BADRUM
Original till ytskikt, dvs halvkaklat på väggarna och klinker på golvet. De målade ytorna är vidgjorda i år. Föreningen utförde relining av avloppsstammarna 2008 och några år därefter drogs även vattenrör omPorslinet består av wc, vask och badkar. Spegelskåp finns över vasken.

KÖK
Klassiskt utformat kök med skåp och arbetsytor på båda sidor och matplats vid fönster. Originalinredning avseende skåp och arbetsytor medan vitvaror bytts ut under årens lopp. Det är dock åter dags för förnyelse av maskinerna som består av kyl/frys, spis och fläkt (defekt).

VARDAGSRUM
Nås från både hall och kök och är strålande ljust genom det stora fönsterpartiet. Här är det inga problem att få plats med både soffgrupp och bokhylle-/mediamöbler. Utgång till balkongen som sträcker sig över hela lägenhetens bredd. På balkonggolvet ligger trall som är både skönt för fötterna och ger en varm och ombonad känsla. 

Övrigt/ föreningen

2 st förråd i källaren. Gemensam tvättstuga i källaren med stora maskiner och gott om torkrum.

I HSB Huslyckan finns fortfarande en särskild reparationsfond som är knuten till varje enskild lägenhet- för denna bostad finns ca 7230 kr att nyttja, ett perfekt tillskott till tex spis eller fläkt eller annan förbättring av lägenhetens standard. Föreningen praktiserar individuell avläsning avseende varm- och kalllvatten, vilket ger möjlighet att påverka sina driftskostnader.

HSB-föreningen Huslyckan är en väl underhållen förening med inflyttning 1960-61 som omfattar totalt 138 lägenheter och 27 hyreslokaler. Det finns 43 garageplatser samt 58 p-platser och 10 cykelplatser, samtliga dessa med kö via föreningen. Inom föreningen finns tillgång till samlingslokal och gym för medlemmarna. Det finns möjlighet till övernattningslägenhet och en större festlokal i systerföreningen Ängslyckan. 

Större åtgärder som utförts genom föreningens försorg är relining av avloppsstammar (2008), byte tappvattenstammar och kulvertar (2013), byte fönster och entrédörrar (2018), installation passersystem/porttelefon (2017-18) samt omläggning ytskikt tak (2020).
Planerade åtgärder för de närmsta åren är byte av klinker på entrétrappor, målning av entré- och gavelfasader samt byte av balkongfronter. 

Senaste avgiftshöjningen var på 2% i oktober 2020. Det föreligger beslut om avgiftshöjning med 1% från och med den 1 oktober 2021.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren medan bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Postort Helsingborg
  • Område Elineberg
  • Församling Raus
  • Adress Domaregatan 6B
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Boarea ca 57.5 Kvm
  • Lägenhetsnummer 65
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1102
  • Byggnadsår 1960/61
  • Våning 2
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Tele2, Telia
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Avgift 3 500 kr/mån
  • Ingår i avgiften Kabel-TV (basutbud)
  • Ingår ej i avgiften värme, vatten
  • Reparationsfond ca 7230
  • Andelstal, förening 0.64480%
  • Andelstal, avgift 0.64480%
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 134 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2018-05-06
  • Förening HSB Brf Huslyckan i Helsingborg
  • Org.nr 743000-1128
  • Driftkostnader
  • El 250 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 150 kr/mån
  • Övrigt 68 kr/mån
  • Personer i hushåll 1
  • Totalt per mån 468 kr/mån
  • Totalt per år 5 616 kr/år
  • Kommentar Driftskostnad enligt schablon. Övrigt avser fast avgift för värme/va som debiteras på avgiftsavin varje månad. Varm- och kallvatten debiteras månadsvis i efterhand på avgiftsavin efter individuell mätning av. Moms på värme och vatten tillkommer med 25%.

Karta

Domaregatan 6B 256 59, Helsingborg