Dalhemsvägen 33A

Här har det bott en och samma ägare sedan husen byggdes- och möjligen är det originaltapeterna som sitter kvar i all sin prakt. Även golvbeläggningar och köksstomme är från ursprunget medan vitvaror bytts under årens lopp. Badrummet däremot är av modernt snitt sedan föreningens stambyte för bara 2 år sedan och med vitt kakel och grått klinker som bas är det enkelt att sätta sin egen touch med hjälp av textilier. mm. Därtill erbjuder bostaden en utbyggd balkong som mer känns som ett uterum sett till sin storlek. Ett loungemöblemang att slappa i eller utrymme för en extra matplats- oavsett vilket så sitter man gärna här ute från tidig vår och långt ut på hösten- ett fint tillskott till lägenhetens boarea. Så kavla upp ärmarna och skapa ditt eget drömboende! 

Stadsdelen Dalhem byggdes ut mellan 1971 och 1975. Resultatet blev blandad bebyggelse av villor, radhus och flerbostadshus. I närområdet finns gott om service med stort utbud  av matbutiker, förskola/skola och sköna grönytor med t ex frisbeegolf-bana och fotbollsplaner. Det är cykelavstånd till centrum men för den bilburne är det också ett strategiskt beläget område med motorvägspåfart på bekvämt avstånd.

HALL
Utan att behöva kliva uppför ett enda trappsteg nås denna bostad bekvämt på entréplan. Innanför dörren väntar en rymlig hall i vinkel med möjlighet till avhängning både via hatthylla och 2 inbyggda garderober. På golvet finner vi plastmatta och på väggarna tapet.

BADRUM
I hallens vinkel ligger det, efter föreningens stambyte 2022, moderna badrummet som med sitt vita kakel och gråa klinker utgör en neutral bas att forma efter eget tycke och smak. Inredningen består av wc, vask, spegelskåp, takräls för duschdraperi samt eluttag för den som vill ha egen tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden nås det ordentligt tilltagna vardagsrummet. Genom det stora fönsterpartiet faller det in gott med ljus i rummet. Här är det gott om plats för en generös soffgrupp och tv-möblemang. Laminat på golvet och tapetserade väggar.

KÖK
På andra sidan hallen kommer vi istället till köket. Klassiskt till sin utformning med skåp på båda sidor som öppnar upp sig mot matplats vid fönster. Skåpinredning och arbetsytor är i original medan vitvarorna är av blandad ålder. Fin plats för ett större köksbord och även ett extra vitrinskåp för den som önskar det. På golvet finner vi plastmatta och väggarna är tapetserade. Från matplatsen finns utgången till balkongen som mer har en känsla av uterum då det går att öppna på 2 sidor.

SOVRUM
Rymligt sovrum med golvyta för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Klädkammare finns precis i anslutning till sovrummet men rummet är så pass stort att det är möjligt med garderober även här inne. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Förråd på samma våningsplan. Gemensamma tvättstugor i trapporna 23 och 51 samt grovtvätt i gemensamhetshuset.

HSB-föreningen Kjellstorp äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 med totalt  338 bostadsrättslägenheter. Första inflyttning skedde 1971. Föreningens devis är "Idyll i storstad", något man lyckats förverkliga genom sina trevligt anlagda innergårdar med kullersten och noggrant utvald växtlighet. I föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, gym med bastu samt den på sommarhalvåret välbesökta boulbanan.

Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Senaste större åtgärder är stambyte samt utbyggnad/inglasning av samtliga balkonger. Planerade större åtgärder är exempelvis byte av fönster, takbeklädnad, värmekulvertar och vattenledningar samt byte fjärrvärmecentral.

2 parkeringstillstånd ingår i avgiften samt möjlighet att hyra garage (412 alt 525 kr/ mån beroende på stl.), kösystem via föreningen.

Senaste avgiftsjusteringen var 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 5%. 1 jan 2025 kommer bostadsavgiften höjas med 2% samt garageavgiften med 1,5%.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren medan bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsätningsavgift betalas av pantsättaren.

Läs gärna mer på föreningens hemsida på kjellstorp.hsbbrfwebb.se