Domaregatan 4B

Härlig markkänning har vi i denna bostadsrätt som nu söker ny ägare. En välskött genomgående 2a med fina möjligheter att förbättra standarden- antingen direkt eller lite pö om pö. Viss uppdatering har skett under årens lopp, bla helkaklat badrum och delvis utbytt köksinredning och vitvaror. På golven ligger både laminat och gedigen parkett och väggarna pryds av tapeter av strukturkaraktär respektive mönstrat i sovrum och kök. Den luftiga planlösningen ger fin genomsikt genom bostaden och från vardagsrummet kommer vi ut till uteplatsen som sträcker sig över hela lägenhetens bredd- här ute kan man gärna ha både matbord och liten sittgrupp och njuta från morgon till kväll. Den lilla täppan bjuder på möjlighet att påta i rabatter, idag finns det prydnadsbuskar så som t ex hibiskus och buxbom och även lite blomsterfröjd. Varmt välkomna till denna lätthanterliga och trivsamma lägenhet på Domaregatan!

Elineberg ligger i sydöstra Helsingborg och bebyggelsen är till största delen från 50/60-talet. Omgivningen är lummig samtidigt som det är praktisk närhet till Elinebergs Centrum med service i form av bl a livsmedelsbutik, postombud, apotek, tandläkare, pizzeria, vårdcentral mm. Till city finns buss inom bekvämt avstånd, annars ligger Ramlösa station, alternativt motorvägspåfarten, nästgårds för de lite längre resorna både norr och söderöver. Elinebergsskolan är en del av Helsingborgs stads skolor och är en sk F-9 skola.

HALL
Direkt från trapphuset träder vi in i möblerbar hall, Avhägning genom hatthylla direkt innanför dörren och några steg längre in finns även tillgång till klädkammare och inbyggd garderob. Härifrån har man fin överblick över i stort sett hela bostaden.

SOVRUM
Generöst och vilsamt rum beläget mot husets entrésida. Här finns plats för både säng och förvaringsmöbler som tex extra garderober, annars finns ju klädkammaren precis utanför rummet. Parkett på golvet och diskret småmönstrad tapet på väggarna.

BADRUM
Renoverat för ca 20 år sedan i tidlöst uttryck med ljust klinker på golvet och ljusmelerat kakel, med bård i midjan, på väggarna. Duschhörna bakom glasväggar, övrigt är wc, vask samt spegelskåp.Toppmatad tvättmaskin ingår i köpet och är bekvämt för den lilla veckotvätten.
Föreningen utförde relining av avloppsstammarna 2008 och några år därefter drogs även vattenrör om.

KÖK
Klassiskt utformat kök med skåp och arbetsytor på båda sidor och matplats vid fönsterparti mot uteplatsen. Skåpen på vasksidan är i original medan de på andra sidan är utbytta någon gång under årens lopp. Båda sidor har vita luckor och arbetsytorna är av trä och rostfritt. Vitvarorna består av spis med glashäll (-16), fläkt samt kyl/frys (-15). På golvet ligger parkett och väggarna har mönstrad tapet.

VARDAGSRUM
Nås från både hall och kök och är strålande ljust tack vare det stora fönsterpartiet. Här är det inga problem att få plats med både soffgrupp och bokhylle-/mediamöbler. Parkettgolv samsas med strukturtapetserade väggar. Altandörren får gärna stå på glänt ut till uteplatsen som ligger i bästa västerläge. Tack vare balkongen ovanpå sitter man skyddad mot väderleken men man kan också gärna flytta ut en bit för att hamna under bar himmel. Kringgärdad av ett staket finns tillgång till en liten täppa där det redan sticker upp snödroppar mellan växterna.

2 st förråd i källaren. Gemensam tvättstuga i hus nr 2 med stora maskiner och gott om torkrum.

I HSB Huslyckan finns fortfarande en särskild reparationsfond som är knuten till varje enskild lägenhet- för denna bostad finns ca 8 660 kr att nyttja, ett perfekt tillskott till tex ytskikt eller annan förbättring av lägenhetens standard. Föreningen praktiserar individuell avläsning avseende varm- och kalllvatten, vilket ger möjlighet att påverka sina driftskostnader.

HSB-föreningen Huslyckan är en väl underhållen förening med inflyttning 1960-61 som omfattar totalt 138 lägenheter och 27 hyreslokaler. Det finns 43 garageplatser samt 58 p-platser och 10 cykelplatser, samtliga dessa med kö via föreningen. Inom föreningen finns tillgång till samlingslokal och gym för medlemmarna. Det finns möjlighet till övernattningslägenhet och en större festlokal i systerföreningen Ängslyckan.

Större åtgärder som utförts genom föreningens försorg är relining av avloppsstammar (2008), byte tappvattenstammar och kulvertar (2013), byte fönster och entrédörrar (2018), installation passersystem/porttelefon (2017-18) samt omläggning ytskikt tak (2020). Under 2021 har utförts byte av klinker på entrétrappor ochmålning av entré- och gavelfasader. För de närmsta åren planeras byte av balkongfronter.

Senaste avgiftshöjningen var på 1% i oktober 2021. För närvarande föreligger inget beslut om någon avgiftsförändring.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren medan bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp.